به گزارش اکو اقتصاد، قیمت اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز (شنبه، ۲۱ شهریور) فرابورس، نسبت به معاملات ۴ شهریور ۲۷ درصد افزایش یافت و به بیش از ۱۰۰ هزار تومان به ازای هر برگه تسه ۱۴۰۵ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در سال جاری) رسید. قیمت اوراق تسهیلات مسکن صادره در سال گذشته با نماد تسه ۱۴۰۴ هم در معاملات امروز فرابورس در دامنه بالای ۱۰۰ هزار تومان کشف قیمت شده است. اوراق تسهیلات صادره در سال ۱۴۰۳ با نماد تسه ۱۴۰۳ در معاملات فرابورس ۹۹ هزار و ۹۰۱ تومان کشف نرخ شده است.

هزینه خرید اوراق برای دریافت وام مسکن

در حال حاضر سقف وام مسکن زوجین در تهران ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان (شامل ۲ میلیارد تومان وام خرید مسکن و ۴۰۰ میلیون تومان وام جعاله) است که برای دریافت این وام، زوجین باید ۴۸۰۰ برگه خریداری کنند؛ با احتساب هر برگه تسهیلات مسکن ۱۰۰ هزار تومان، ۴۸۰ میلیون تومان هزینه دریافت این وام خواهد بود.

وام مسکن برای متقاضیان فردی نیز یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان شامل یک میلیارد تومان وام خرید مسکن و ۴۰۰ میلیون تومان وام جعاله است که برای دریافت این تسهیلات، متقاضی باید ۲۸۰۰ برگه گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن خریداری کند؛ با احتساب هر برگه ۱۰۰ هزار تومان، باید ۲۸۰ میلیون تومان بابت خرید این برگه‌ها هزینه شود.

محاسبه نرخ سود و اقساط ماهانه وام ۲.۴ میلیارد تومانی مسکن

گفتنی است سود وام خرید، ساخت و جعاله مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن ۲۲.۵ درصد است؛ بر این اساس مبلغ قسط وام ۲ میلیارد تومانی در بازپرداخت ۱۲ ساله حدود ۴۰ میلیون و ۲۷۵ هزار تومان، کل سود این تسهیلات حدود ۳.۸ میلیارد تومان و کل بازپرداخت وام‌گیرنده در آخرین ماه سال دوازدهم حدود ۵.۸ میلیارد تومان خواهد بود.

از سوی دیگر اقساط ماهانه بازپرداخت وام ۴۰۰ میلیون تومانی جعاله تعمیرات مسکن حدود ۱۱ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان و سود آن حدود ۲۷۰ میلیون تومان است. کل بازپرداخت وام جعاله با احتساب سود آن حدود ۶۷۰ میلیون تومان خواهد بود.

به این ترتیب سود وام ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومانی خرید یا ساخت مسکن حدود ۴ میلیارد و ۴۷۰ میلیون تومان است.