به گزارش اکو اقتصاد، سمانه محرمی‌نمین، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به نقش پررنگ فضای مجازی در التهاب‌بخشی به بازار مسکن گفت: در شرایطی که آگهی‌های آنلاین و برخی اپلیکیشن‌های خرید و فروش ملک، قیمت‌های غیرواقعی را به‌صورت مداوم بازنشر می‌کنند، نظارت بر این بسترها ضرورتی جدی و انکارناپذیر است.

او تأکید کرد که تبلیغ گسترده قیمت‌های بالا در فضای مجازی، به‌ویژه برای مستأجران و متقاضیان واقعی مسکن، پیامدهای منفی به‌دنبال داشته و می‌تواند باعث شکل‌گیری تصورات نادرست درباره وضعیت بازار شود. به گفته این مقام صنفی، وقتی قیمت‌های پیشنهادی در فضای آنلاین با واقعیت معاملات فاصله دارد، نتیجه آن افزایش سردرگمی خریداران و مستأجران و تقویت انتظارات تورمی در بازار است.

محرمی‌نمین با اشاره به رکود موجود در بازار گفت: در حال حاضر تعداد زیادی واحد مسکونی در بازار وجود دارد که فاقد متقاضی هستند؛ موضوعی که نشان می‌دهد ادعای رونق شدید یا افزایش توجیه‌پذیر قیمت‌ها با واقعیت بازار هم‌خوانی ندارد. او افزود اگر بازار واقعاً در وضعیت رونق قرار داشت، باید نشانه‌های روشن‌تری از حضور متقاضی و افزایش معاملات مشاهده می‌شد، اما چنین اتفاقی رخ نداده است.

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین از مردم خواست برای اطلاع از قیمت واقعی ملک، به فعالان حرفه‌ای و مشاورانی مراجعه کنند که در بازار واقعی و میدانی فعالیت دارند، نه صرفاً به آگهی‌های منتشرشده در فضای مجازی. به گفته او، این مراجعه می‌تواند به کشف قیمت حقیقی کمک کند و مانع از تصمیم‌گیری‌های هیجانی یا ضررهای مالی شود.

این اظهارات در حالی مطرح می‌شود که بازار مسکن در ماه‌های اخیر تحت‌تأثیر ترکیبی از عوامل اقتصادی، کاهش قدرت خرید، رشد هزینه‌های ساخت و نوسانات انتظاری در فضای مجازی قرار داشته و کارشناسان بارها نسبت به اثرگذاری آگهی‌های غیرواقعی بر رفتار بازیگران بازار هشدار داده‌اند.